Le case ecologiche passive sono, semplificando, case di ultima generazione, iperisolate, che sfruttano in maniera massiva le fonti di energia rinnovabile (solare e biomassa in particolare) e che sono quindi caratterizzate da grande confort termo-acustico (sono naturalmente, per come sono realizzate, calde d’inverno e fresche d’estate) e costi di gestione molto bassi, quasi “ridicoli”. E’ possibile riscaldarle e raffrescarle solo utilizzando l’impianto di ventilazione meccanica controllata, quindi con notevole semplificazione impiantistica e realizzativa.
Nel nostro sito, ad esempio qui, potete trovare parecchie informazioni e realizzazioni.
Presentiamo in questo articolo i costi di costruzione reali consuntivi di questa villa ecologica passiva ultimata da poco sita in provincia di Treviso, a cui si rimanda per ulteriori informazioni ed immagini.
E’ possibile visitarla, previo appuntamento con il nostro Studio di Architettura.
E’ di fatto una casa passiva (passivhaus o casaclima classe oro) sebbene non sia stata certificata. Tali case ecosostenibili rientrano sempre in classe energetica A4 – edificio ad energia quasi zero – secondo la nuova classificazione energetica degli edifici entrata in vigore dal 2015 e quindi sono di fatto edifici rispettosi dell’ambiente ed ecologici.
Questa casa ecologica si sviluppa su due piani fuori terra, presenta una superficie lorda commerciale per un totale di 268 mq lordi.
Questa villa ecosostenibile è riscaldata tramite l’impianto di ventilazione con ricambio d’aria automatico ad alta efficienza alimentato da una pompa di calore aria-acqua che produce anche l’acqua calda sanitaria e pavimento radiante. Il raffrescamento è stato solo predisposto. Non è presente alcun allaccio al gas metano, per cui tutti i fornelli presentano alimentazione ad induzione elettrica. E’ presente anche una caldaia a biomassa (i Committenti sono proprietari di vari boschi nella zona, per cui possono procurarsi la legna da ardere a costi irrisori) ad alta efficienza ed un impianto fotovoltaico di circa 6 kwh.
Il costo consuntivo chiavi in mano dell’abitazione è il seguente:
| Opere edili | € 158.500,00 |
| Cappotto | € 17.500,00 |
| Rivestimento laterizi facciavista | € 4.500,00 |
| intonaci | € 8.600,00 |
| Serramenti esterni + basculante | € 33.300,00 |
| fotovoltaico | € 8.900,00 |
| impianto idraulico | € 31.000,00 |
| impianto elettrico | € 13.100,00 |
| sanitari | € 2.000,00 |
| pavimenti e rivestimenti | € 24.800,00 |
| porte interne | € 5.000,00 |
| pitture interne+parapetti | € 4.500,00 |
| TOTALE LAVORI (IVA ESCLUSA) | € 311.700,00 |
La superficie commerciale lorda dell’abitazione è la seguente:
| Descrizione | mq | fattore | parziale |
| Piano terra abitazione | 94,8 | 1 | 94,8 |
| Piano primo abitazione | 99,7 | 1 | 99,7 |
| Portici | 71,0 | 0,5 | 35,5 |
| Terrazzo | 8,5 | 0,4 | 3,4 |
| Garage | 49,20 | 0,7 | 34,4 |
| TOTALE SUP. COMMERCIALE (MQ) | 267,8 | ||
Quindi il costo al mq è pari a: 311’700 euro/267,80 mq= 1’164 euro/mq (iva esclusa)
Il costo consuntivo ottenuto, tenendo conto della classe energetica (casa passiva), impiantistica e finiture, ha un più che ottimo rapporto qualità/prezzo.
Chiaramente ad incidere sui costi è stato anche il rivestimento delle colonne con laterizio facciavista e la realizzazione delle cornici lati sud e nord sempre il laterizio facciavista e la realizzazione del muro di contenimento lato nord lungo circa 45 mt. In particolare per la realizzazione del suddetto muro di sostegno sono stati spesi 9’760 euro (scavi, reinterri, cementi armati, acciaio per armature, guaine, ecc).
Togliendo dal costo complessivo dell’abitazione tale importo relativo al muro di sostegno, si ottiene un costo al mq pari ad euro 1’127 euro/mq, quindi assolutamente ottimo!
Ricordiamo che i costi di una casa in legno prefabbricata, a parità di prestazioni energetiche, dimensioni, finiture ed impiantistica, realizzata da una ditta italiana affidabile con almeno 10 anni di storia è di circa il 20-30% superiore rispetto a quelle realizzate con struttura portante in muratura armata e tetto il legno a vista.
Si precisa che il costo di costruzione chiavi in mano sopra riportato è iva, spese tecniche ed oneri comunali esclusi. Si precisa altresì che la villa è stata ultimata nel 2018 e pertanto attualmente i costi di costruzione sono da considerarsi aumentati di circa un 10%.
Potete trovare molte altre informazioni scaricando la nostra guida gratuita sulle case in legno.
Nel caso anche tu stia pensando di realizzare una nuova casa ecologica passiva in legno o muratura su misura per la tua famiglia e sia interessato ad avere un Piano economico preliminare, con tutti i costi necessari ad avere la casa ecologica finita chiavi in mano, redatto su misura in base alle dimensioni della vostra casa ed in base alle necessità della tua famiglia, contattaci senza esitazioni allo 0445-381652 oppure scrivi a info@studiodallalibera.com per fissare un primo appuntamento gratuito con l’ing. Giancarlo Dalla Libera in persona.
