Le case ecologiche passive sono, semplificando, case di ultima generazione, iperisolate, che utilizzano in maniera massiva le fonti di energia rinnovabile e che sono quindi caratterizzate da grande confort termo-acustico (sono naturalmente, per come sono realizzate, calde d’inverno e fresche d’estate) e costi di gestione “ridicoli”.
Nel nostro sito, ad esempio qui, potete trovare parecchie informazioni e realizzazioni.
Presentiamo in questo articolo i costi di costruzione reali consuntivi di questa villa ecologica passiva ultimata da poco sita a Thiene (Vicenza), a cui si rimanda per ulteriori informazioni ed immagini.
E’ di fatto una casa passiva (passivhaus o casaclima classe oro) sebbene non sia stata certificata. Tali case ecosostenibili rientrano sempre in classe energetica A4 – edificio ad energia quasi zero – secondo la nuova classificazione energetica degli edifici entrata in vigore l’anno scorso e quindi sono di fatto edifici rispettosi dell’ambiente ed ecologici.
Questa casa ecologica si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato e presenta una superficie lorda commerciale per un totale di 345 mq lordi.
Questa villa ecosostenibile è riscaldata e raffrescata tramite un impianto a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua che produce anche l’acqua calda sanitaria. Non è presente alcun allaccio al gas metano, per cui tutti i fornelli presentano alimentazione ad induzione elettrica. E’ presente anche una termostufa a legna ad alta efficienza ed un impianto fotovoltaico di 3 kwh e n° 2 pannelli solari termici.
Il costo consuntivo chiavi in mano dell’abitazione è il seguente:
| IMPORTO LAVORI CONSUNTIVO | IMPORTO |
| Opere edili | € 246.825,00 |
| Serramenti | € 18.451,00 |
| Monoblocchi termoisolati | € 8.769,00 |
| tapparelle | € 3.434,00 |
| pavimenti e rivestimenti | € 25.000,00 |
| porte interne | € 9.400,00 |
| Impianto termoidraulico | € 50.400,00 |
| Impianto elettrico | € 14.500,00 |
| Fotovoltaico (3kw) | € 6.000,00 |
| Termostufa ad alto rendimento | € 5.000,00 |
| porta ingresso | € 2.000,00 |
| Basculante | € 2.500,00 |
| TOTALE LAVORI (IVA ESCLUSA) | € 392.279,00 |
La superficie commerciale lorda dell’abitazione è la seguente:
| Descrizione | mq | fattore | parziale |
| Piano primo | 112,65 | 1 | 112,65 |
| Piano primo terrazzo | 3,9 | 0,3 | 1,17 |
| Piano terra | 138,31 | 1 | 138,31 |
| Piano terra Pompeiana | 25,3 | 0,2 | 5,06 |
| Piano terra portico ingresso | 2,4 | 0,4 | 0,96 |
| Piano interrato | 173,8 | 0,5 | 86,9 |
| TOTALE SUP. COMMERCIALE (MQ) |
345,05 |
Quindi il costo al mq è pari a: 392’279 euro/345,05 mq= 1136,88 euro/mq (iva esclusa)
Il costo consuntivo ottenuto, tenendo conto della classe energetica (casa passiva), impiantistica e finiture, ha un più che ottimo rapporto qualità/prezzo.
Ricordiamo che i costi di una casa in legno prefabbricata, a parità di prestazioni energetiche, dimensioni, finiture ed impiantistica, realizzata da una ditta italiana affidabile con almeno 10 anni di storia è di circa il 20% superiore rispetto a quelle realizzate con struttura portante in muratura armata.
Si precisa che il costo di costruzione chiavi in mano sopra riportato è iva, spese tecniche ed oneri comunali esclusi. Si precisa altresì che la villa è stata ultimata nel 2016 e pertanto attualmente e pertanto attualmente (fine 2024) i costi di costruzione sono da considerarsi pari a circa 1800-2000 euro/mq lordo commerciale.
Potete trovare molte altre informazioni scaricando la nostra guida gratuita sulle case in legno.
Nel caso tu stia pensando di realizzare una nuova casa ecologica in legno o muratura per la tua famiglia e sia interessato ad avere un Piano economico preliminare, con tutti i costi necessari ad avere la casa ecologica finita chiavi in mano, redatto su misura in base alle dimensioni della vostra casa ed in base alle necessità della tua famiglia, contattaci senza remore allo 0445-381652 oppure scrivi a info@studiodallalibera.com per fissare un primo appuntamento gratuito con l’ing. Giancarlo Dalla Libera in persona.
